La limitació del preu del lloguer que afecta Cambrils entrarà en vigor aquest dissabte
La limitació del preu del lloguer que afecta a 140 municipis catalans, entre els quals es troba Cambrils, entrarà en vigor a partir de demà, dissabte 16 de març. Es tracta dels 140 municipis que la Generalitat va declarar com a zones tensades per l’elevat preu de l’habitatge. En aquestes localitats hi viuen 6,2 milions de persones, el 80% del total de la població catalana. A banda de Cambrils, al Camp de Tarragona també s’hi troben Tarragona, Reus, Salou, Torredembarra, Valls, El Vendrell i Falset. La certificació de zona tensada tindrà una vigència de tres anys, fins al 16 de març de 2027, i serà llavors quan s’haurà de revisar.
D’aquesta manera, a partir de demà, tots els propietaris amb habitatges en aquests municipis no podran superar el preu de lloguer del darrer contracte vigent durant els darrers cinc anys. És a dir, el preu del nou lloguer queda limitat al preu del contracte anterior. Sí que es podrà aplicar l'actualització anual lligada a la inflació segons el que s'estableix en el contracte i segons la legislació vigent, que actualment la limita al 3%. Així mateix, un cop s’acabi el contracte, l'inquilí podrà sol·licitar una pròrroga anual amb les mateixes condicions, fins a un màxim de 3 anys. El propietari haurà d'acceptar-la obligatòriament, excepte si necessita recuperar l'habitatge per a si mateix o per a un familiar pròxim.
En el cas dels gran tenidors que exploten més de deu immobles urbans d’ús residencial, el preu dels habitatges no podrà ser superior a l’índex de referència del lloguer. El nou índex serà una barreja entre l'índex català, que es basa en les fiances del lloguer que es dipositen a l'Incasòl, i un altre basat en la declaració de la renda, però ponderat, i depenent de les característiques de les zones geogràfiques.
Cal recordar que aquestes mesures no afecten les persones que ja estiguin vivint de lloguer, però sí que s’aplicaran als nous contractes que se signin a partir de demà, i a aquells que acabin i s’hagin de renovar.
