El Col·legi Oficial de l’Arquitectura Tècnica de Tarragona ha alertat en un comunicat que l'estat de conservació del parc residencial de la província de Tarragona presenta un panorama preocupant. Una extrapolació estadística elaborada a partir dels resultats de les inspeccions tècniques disponibles estima que 15.823 edificis podrien tenir deficiències constructives greus o molt greus i necessitar actuacions de reparació o rehabilitació d'especial rellevància. D'aquests immobles, 14.064 podrien presentar deficiències greus i 1.759 de molt greus, segons les dades recollides en un informe sobre l'estat del parc edificat de la demarcació.
Aquestes xifres no corresponen a edificis individualment inspeccionats, sinó a una extrapolació estadística sobre el parc residencial obligat a passar la inspecció tècnica. Tot i aquest caràcter estimatiu, les dades posen de manifest la importància de conèixer l'estat real dels immobles i actuar preventivament davant de possibles patologies que, si no es detecten i corregeixen, poden agreujar-se amb el temps.
A Cambrils, dels 6.070 edificis residencials que hi ha al municipi, 3.175 estan obligats a passar la Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE). Tanmateix, només el 13,5% dels edificis obligats han complert aquest requisit. Malgrat aquest baix nivell de compliment, Cambrils ocupa la sisena posició del rànquing de municipis de la província de Tarragona, ordenats de major a menor percentatge d'edificis que han passat la inspecció obligatòria.
L'informe provincial identifica 121.344 edificis residencials que, per la seva antiguitat, es troben dins del grup obligat a passar la inspecció tècnica. Aquests immobles agrupen 260.984 habitatges.
L'extrapolació dels resultats de les inspeccions disponibles estima que 59.798 edificis podrien presentar deficiències importants, 14.064 deficiències greus i 1.759 deficiències molt greus. En conjunt, les tres categories representarien més de 75.600 edificis, aproximadament sis de cada deu immobles obligats a passar la revisió.
Les deficiències poden afectar elements com les façanes, les cobertes, les estructures horitzontals, els tancaments i les instal·lacions. La seva gravetat depèn de la naturalesa de cada patologia, de l'estat de conservació de l'immoble i de les possibles conseqüències sobre la seguretat i les condicions d'ús.
La presència d'una deficiència important no implica necessàriament un risc estructural imminent, però sí la necessitat d'una valoració tècnica i de les actuacions que corresponguin. En els casos de major gravetat, la detecció i la intervenció resulten especialment rellevants per evitar que els desperfectes evolucionin.