La Generalitat activa una línia de préstecs per ajudar els joves a pagar l'entrada del seu primer habitatge
El proper 30 de juny començarà a funcionar la nova línia de ‘Préstecs Emancipació’ que finançarà l’entrada del primer habitatge als joves de fins a 35 anys. Els préstecs cobriran fins al 20% del valor de l’immoble (amb un topall de 50.000 euros), mentre que el 80% restant l’aportaran les entitats bancàries adherides al programa: Arquia, Banc Sabadell, Bankinter, BBVA, CaixaBank i imagin, Caixa Enginyers, Caixa Guissona i LABORAL Kutxa. Es treballa per incorporar el Banc Santander abans que s’obri la línia.
D’aquesta manera, el Govern vol que els joves que poden pagar una hipoteca però que encara no tenen estalvis suficients per fer front a l’entrada puguin adquirir un habitatge. Els joves no pagaran interessos per aquest préstec, i no hauran de retornar el principal fins que hagin acabat d’amortitzar la hipoteca, amb un termini màxim de carència de 30 anys. Un cop pagada la hipoteca, tindran cinc anys per retornar el préstec Emancipació.
Els habitatges finançats mitjançant aquesta fórmula passaran a ser protegits (HPO) amb caràcter permanent. Això permet assolir un doble objectiu: facilitar als joves l’adquisició del primer habitatge i fer créixer el parc d’HPO a Catalunya. Si algun dia l’habitatge es vol vendre, el preu estarà limitat a l’import pel qual es va comprar, sumant-hi la inflació i el cost de determinades reformes, per garantir que la persona recuperi la inversió i alhora que l’habitatge continuï sent assequible.
El Govern destinarà 500 milions d’euros en cinc anys (2025-2029) a finançar la línia, a raó de 100 M€ per any. La Generalitat atorgarà els recursos a través de l’Agència de l'Habitatge de Catalunya i l’Institut Català de Finances gestionarà els préstecs. En aquest sentit, l’Institut ha signat un conveni amb les entitats financeres adherides al programa perquè financin l’import restant de l’habitatge. Les sol·licituds dels préstecs es podran fer a partir del 30 de juny al web de l’Institut Català de Finances. Si les aprova, els joves hauran de contactar amb una de les entitats adherides al conveni per demanar la hipoteca, que tindrà un termini màxim d’amortització de 30 anys i les condicions acordades entre l’entitat i el client.
