L'ocupació il·legal d'habitatges no només té conseqüències sobre els propietaris afectats i les comunitats de veïns. També està condicionant el funcionament del mercat del lloguer. Aquesta és la reflexió que fa la Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona a partir de les dades oficials sobre l'evolució de les ocupacions il·legals i de la realitat que traslladen molts petits propietaris.
L'entitat assegura que cada vegada són més els propietaris que prefereixen no posar un habitatge al mercat de lloguer per la por que pugui acabar ocupat il·legalment. En altres casos, aquells que han patit una ocupació expliquen que difícilment tornen a destinar aquell immoble al lloguer, o bé extremen les precaucions a l'hora de seleccionar els futurs arrendataris.
Aquesta situació, segons la Cambra, contribueix a reduir encara més una oferta de lloguer que ja és insuficient per donar resposta a la demanda existent. L'entitat considera que el debat sobre les dificultats d'accés a l'habitatge no pot desvincular-se del grau de confiança que els propietaris tenen en el sistema jurídic i en la capacitat de recuperar el seu immoble en un termini raonable si es produeix una ocupació il·legal.
La Cambra també assenyala un altre efecte que, sense aparèixer en les estadístiques, forma part de la realitat que traslladen molts propietaris. Cada vegada és menys habitual veure habitatges anunciats amb els tradicionals cartells que anuncien que “Es lloga» als balcons o a les façanes. Segons l'entitat, nombrosos propietaris prefereixen utilitzar canals més discrets de comercialització per evitar identificar públicament que un habitatge es troba desocupat mentre busca un nou llogater.
Per a la Cambra, aquesta situació és especialment preocupant perquè mostra fins a quin punt la percepció d'inseguretat està modificant comportaments que fins fa pocs anys eren habituals.
La Cambra considera que incrementar l'oferta de lloguer exigeix recuperar la confiança dels propietaris i defensa que les polítiques públiques no poden limitar-se a incentivar el lloguer, sinó que també han de garantir una protecció efectiva del dret de propietat i mecanismes àgils per recuperar els habitatges ocupats sense títol habilitant.