El Govern augmentarà l'oferta d'habitatge assequible i en facilitarà l'accés als joves
El Consell Executiu ha aprovat l’Acord que estableix les condicions bàsiques de la reserva pública de solars per incrementar l’oferta d’habitatge protegit amb una convocatòria anual. És el mecanisme per impulsar que en els solars públics disponibles s’hi facin habitatges assequibles de lloguer amb un finançament de les promocions fins al 100%, de manera que es garanteixi la protecció de l’ús i la titularitat del sòl.
Tots els solars de la reserva hauran d’estar disponibles urbanísticament per construir-hi habitatges i es preveuen diverses categories: solars públics que ja disposin de promotor i requereixin els ajuts, solars públics sense promotor el titular dels quals vulgui que la Generalitat lideri el procés de construcció dels habitatges directament o a través de tercers i promotors privats que vulguin construir els habitatges amb ajuts.
Les subvencions de la Generalitat als operadors públics i privats faran possible que els habitatges es puguin llogar a un preu inferior al preu de mercat de cada municipi. Per cada solar inscrit en la reserva pública, la Generalitat atorgarà al promotor una subvenció mensual equivalent al diferencial entre el resultat de multiplicar la superfície útil total dels habitatges construïts en aquell solar pel valor de 10,65 euros (valor que s’actualitzarà en cada convocatòria en funció de l’evolució de l’IPC) i la renda màxima que han de satisfer les persones llogateres, amb la garantia que estigui com a mínim un 20% per sota del mercat del municipi.
Un cop passats 28 anys des de la finalització de les obres, els promotors hauran d’ingressar un percentatge dels lloguers cobrats a un fons de la Generalitat. La finalitat és rescabalar les subvencions atorgades i compensar els municipis per l’aportació del sòl si han optat per encomanar a la Generalitat l’adjudicació del promotor. Els ajuts s’aniran revisant al llarg dels 75 anys que dura la concessió per garantir l’assequibilitat dels habitatges, segons l’evolució del mercat i la sostenibilitat econòmica de les promocions.
