El COATT alerta que la taxació d’una hipoteca es pot encallar si no hi ha un certificat energètic vigent
El Col·legi Oficial de l’Arquitectura Tècnica de Tarragona alerta que l’eficiència energètica dels habitatges entra en una fase decisiva i que, des del passat 12 d’agost, si algú demana una taxació per fer una hipoteca i el pis o la casa no té el certificat d’eficiència energètica al dia i amb menys de tres mesos d’antiguitat, el procés es pot encallar. Sense certificat vigent, la hipoteca es pot retardar i el propietari haurà de córrer després a buscar un tècnic perquè li faci el document.
Disposar del certificat de manera obligatòria i fet amb un tècnic competent és un pas més en el procés marcat per la normativa europea i per la trajectòria iniciada ja el 2006 amb el Codi Tècnic de l’Edificació, que té com a horitzó uns edificis molt més sostenibles i, a llarg termini, d’emissions gairebé nul·les.
Des del Col·legi es matisa així alguns missatges que han circulat darrerament i que parlaven d’una suposada prohibició de vendre o llogar habitatges amb mala qualificació energètica. I és que no hi ha una prohibició automàtica, però el certificat deixa de ser un tràmit per convertir-se en una peça central del procés. I perquè tingui validesa real, ha de ser elaborat per un professional preparat.
La normativa europea estableix objectius de reducció de consum i d’increment de l’eficiència tant en edificis nous com en els existents. A la demarcació de Tarragona, on una gran part del parc residencial continua en franges E, F o G, l’impacte serà important perquè molts edificis hauran de plantejar millores d’aïllament, protecció solar, renovació d’instal·lacions o incorporació d’energies renovables si volen mantenir-se competitius i no perdre valor. Alhora, segons el Col·legi, és una oportunitat per rebaixar la factura energètica de les famílies i millorar el confort interior.
