El COAAT avisa que cal que els blocs de pisos passin la Inspecció Tècnica d’Edificis

Els professionals fan aquest recordatori després que aquesta setmana s’hagi hagut de desallotjar dos edificis a Tarragona

 

El Col·legi Oficial d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Tarragona (COAATT) recorda que situacions com la viscuda al carrer Unió de Tarragona, on dilluns es va haver de fer un desallotjament d’urgència de dos blocs de pisos per risc d’esfondrament, posa de manifest que cal una veritable cultura de la conservació dels immobles i, de manera especial, es requereix una intervenció, control i seguiment per part dels serveis tècnics dels ajuntaments.

Des del COAATT s’argumenta que l’única forma de prevenir lesions greus als edificis, com despreniments a les façanes, balconades, enfonsaments de la coberta o, en altres casos, lesions molt més greus, passa per exigir als propietaris dels edificis més antics que passin la Inspecció Tècnica d’Edificis, la ITE.

Els arquitectes tècnics insisteixen en que la ITE no és només un tràmit administratiu, si no que es tracta d’una inspecció que aporta uns resultats que la propietat ha d’assumir com a seus. A més, afegeixen que quan la ITE determina certes recomanacions, o deficiències, com ara que s’han de fer estudis més exhaustius, proves, revisions o obres, cal que els propietaris facin  el possible per complir les recomanacions i, sobretot,  si aquestes parlen lesions que es consideren importants o greus. En aquest sentit, els arquitectes tècnics mantenen que les comunitats de propietaris han de ser conscients que invertir en manteniment i conservació reduirà considerablement les despeses que els genera no fer-ho. 

Des del COAAT, s’assenyala que les administracions públiques han d’assumir també la seva part de responsabilitat i plantejar tot un conjunt de polítiques actives, com ara l’aplicació d’un IVA reduït, la incentivació fiscal i l’increment dels ajuts a la rehabilitació. Afegeix que són necessaris un conjunt de mesures econòmiques dirigides a la rehabilitació d’espais urbans, edificis i habitatges, i sobre els quals el COAATT està informant aquets dies.

Seguint en aquesta línia, el Col·legi manifesta que quan els tècnics informen de deficiències greus o molt greus en la presentació de la ITE, s’informa també a l’ajuntament i, per tant,  caldria que l’administració estigui pendent vigilant la concessió de llicències i que la Generalitat faci un seguiment en aquests casos.

El COAATT reclama la publicació d’informació sobre les ITE i els seus resultats per poder implicar als tècnics en els possibles encàrrecs professionals que es facin sobre edificis i sobre valoracions en possibles compra-vendes.