Cambrils ha sumat cinc nous residents per cada habitatge construït durant els darrers cinc anys

La Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona ha advertit que el volum d’habitatges construïts en els darrers cinc anys a les comarques tarragonines és insuficient per absorbir el creixement de població registrat en bona part dels municipis del territori, una situació que considera que contribueix directament a la tensió actual del mercat residencial.

Segons les dades recopilades per la Cambra, entre els anys 2020 i 2024 l’increment de població ha superat de manera molt notable el nombre de nous habitatges acabats en la majoria de grans municipis de la demarcació, fet que posa de manifest un desequilibri creixent entre oferta i demanda residencial.

A Tarragona ciutat, per exemple, en aquest període s’han acabat 976 habitatges, mentre que la població ha crescut en 6.636 persones. Això significa que per cada habitatge construït hi ha hagut una incorporació de 6,8 nous residents, una xifra molt superior a la ràtio habitual d’ocupació residencial de la ciutat, situada al voltant de les 2,5 persones per habitatge principal. En el cas de Cambrils, aquesta ràtio és de 5,1 nous residents per cada habitatge construït.

La situació és especialment significativa en altres municipis del territori. A Tortosa, la ràtio s’enfila fins a 24 persones per habitatge acabat; a Reus és de 14,1, a Salou arriba a 15,1; a Torredembarra, 16,5; a Alcanar 16,4; a la Ràpita, 17,2. Al Vendrell encara és més alta assolint les 24,9 persones per cada nou habitatge construït. Els casos més extrems es registren a Valls i Amposta, on durant els darrers cinc anys la proporció ha estat de 49,1 i 52,8 persones respectivament per cada habitatge acabat.

Per a la Cambra, aquestes dades evidencien que el ritme d’edificació actual es troba molt lluny de poder cobrir les necessitats reals derivades del creixement demogràfic, i es considera que aquesta manca de nova oferta és un dels factors estructurals que expliquen l’encariment progressiu dels preus i la reducció de l’oferta disponible tant de compra com de lloguer.