Després d’anys d’incertesa, molta debilitat i patiment, el sector de la construcció es recupera i torna a xifres considerades com a normals. Les dades de l’any 2021 ho confirmen ja que el creixement de l’activitat d’aquest sector ha arribat gairebé al 26% respecte l’any 2020 i ha aconseguit uns valors de recuperació ja molt similars als de l’any 2009, quan l’inici de la crisi de la bombolla immobiliària.
Segons les dades del Col·legi d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Tarragona (COAATT), el nombre d’habitatges nous visats a les nostres comarques ha estat de 832 i això suposa un 25% respecte l’any anterior i una inversió superior als 103 milions d’euros.
Ara bé, en el cas de Cambrils les notícies no són tan positives. I és que la inversió en habitatge residencial nou al municipi ha disminuït un 50% respecte a les xifres del 2020. Es tracta d'un escenari molt diferent al de 2020, quan a Cambrils hi va haver un creixement d’un 19% en construcció d’habitatges mentre que a la resta de municipis, en plena pandèmia, anava a la baixa. Aquest darrer any ha crescut especialment a Reus, Salou i Roda de Berà. A Tarragona, com Cambrils, ha baixat, però en aquest cas un 35%.
El nombre d’obres destinades a la construcció d’habitatge nou puja també respecte 2020 mes d’un 20% i arriba a les 314, un valor semblant ja a les visades al 2009. Per tipologia, la construcció en bloc puja més d’un 40% respecte 2020, mentre que el visat de l’habitatge unifamiliar supera lleugerament el 12%. L’autopromoció, tot i créixer menys que la construcció en bloc, és molt important al 2020. Aquest any passat s’han visat un total de 390 nous habitatges construïts en autopromoció.
La rehabilitació ha suportat molt bé la greu crisi del sector del 2008 i la situació que vivim actualment. L’activitat al 2021 ha continuat a l’alça i el nombre d’obres ha pujat mes d’un 8% respecte el 2020. La inversió ha superat els 84 milions, un 10% mes que l’any anterior.
També cal destacar que l’activitat professional va pujat l’any passat per sobre del 25 % respecte 2020. Al 2021, gairebé el 40% del treballs d’arquitectes tècnics i enginyers d’edificació han estat certificats d’habitabilitat. Aquest any passat se n’han visat gairebé 3.400, un 30% més que al 2020.
Les tendències marcades pel recent informe d’EUROCONSTRUCT, format per 15 agències especialistes en construcció, i de la que forma part l’ITEC, Institut de Tecnologia de la Construcció, preveuen una pujada derivada de l’aplicació dels fons europeus Next Generation, traduïda en una millora de les dades del 2018 en més del 15% .
Aquesta es produirà tant a la nova construcció, pel seu creixement natural, com encara més a la rehabilitació per l’empenta dels fons esmentats, amb un especial enfoc en la rehabilitació energètica i la seva estela de visualitzar la necessària posada al dia de les nostres llars, que apunta cap uns creixements de fins al 20% respecte el 2018.